东莞电梯保养是保障电梯安全运行、延长设备寿命的核心环节，需遵循“定期检查、按需维护、预防为主”的原则，涵盖机械系统、电气系统、安全装置三大核心模块，不同部件的保养周期和内容差异较大。
电梯由曳引系统、门系统、导向系统、重量平衡系统、电气控制系统、安全保护系统6 大系统组成，保养需覆盖各系统关键部件，具体内容如下：
1. 曳引系统（电梯 “动力心脏”，核心保障升降稳定）
曳引系统是电梯安全运行的核心，保养重点是 “防磨损、防异响、防漏油”：
半月保：检查曳引机运行声音（无异常噪音、振动）；查看曳引轮槽内钢丝绳是否有断丝、磨损（断丝数需符合 GB 7588 标准，单根钢丝绳断丝≤3 根 / 捻距）；检查曳引机油位（在油标 “上下限” 之间）。
月保：清洁曳引机表面油污；检查曳引机轴承温度（运行时≤80℃，用手触摸无烫手感）；紧固曳引机地脚螺栓（无松动）。
季保：更换曳引机润滑油（按品牌要求选型号，如 32# 或 46# 电梯专用油）；检查曳引机制动器（制动间隙≤0.7mm，制动时无打滑、延迟）。
年度保：检测曳引机额定速度偏差（≤5%）；校准曳引轮与导向轮的平行度（偏差≤0.5mm）；检查钢丝绳张力均匀度（张力差≤5%）。
2. 门系统（使用频率最高，故障占比超 40%）
门系统（含层门、轿门）直接关联乘客安全，保养重点是 “防卡阻、防夹人、防开关延迟”：
半月保：清洁门机轨道（无杂物、灰尘）；检查门机皮带 / 链条（无松弛、裂纹，张紧度适中）；测试门锁触点（闭合可靠，接触电阻≤0.5Ω）。
月保：润滑门机导轨（用专用导轨油，避免用黄油，防止积尘）；检查门机变频器（无报错代码，运行电流正常）；测试安全触板 / 光幕（遮挡后门立即反向开启，无延迟）。
季保：调整门机开关门速度（开门时间≤3 秒，关门时间≤4 秒，无冲击）；检查层门门锁啮合深度（啮合长度≥7mm，符合安全标准）；紧固门机固定螺丝（无松动，防止门机移位）。
3. 安全保护系统（“保命装置”，必须 100% 有效）
安全保护系统是电梯的 “最后防线”，保养需确保所有装置 “触发即动作，动作即可靠”：
半月保：测试急停按钮（按下后电梯立即断电，复位后正常启动）；检查安全钳联动装置（手动触发后，安全钳能可靠夹紧导轨，无打滑）。
月保：测试限速器（模拟超速，限速器能触发安全钳动作，复位后正常）；检查缓冲器（液压缓冲器油位正常，无泄漏；弹簧缓冲器无变形、锈蚀）。
季保：测试超载保护（超载 10% 时，电梯不启动，发出报警声）；检查极限开关（轿厢运行到顶层 / 底层极限位置时，开关能切断电源，防止冲顶 / 蹾底）。
年度保：由特种设备检测机构（如市监局指定单位）对安全装置进行 “型式试验”，出具检测报告（合格方可继续使用）。
4. 电气控制系统（“大脑”，保障指令准确执行）
电气控制系统（含控制柜、变频器、按钮）保养重点是 “防短路、防接触不良、防程序错乱”：
半月保：清洁控制柜内灰尘（用压缩空气吹尘，避免用水擦）；检查按钮 / 呼梯盒（按键无卡滞，指示灯正常）。
月保：检查控制柜内接线端子（无松动、氧化，用螺丝刀紧固）；测试变频器参数（电流、电压、频率符合额定值，无过载报错）。
季保：检查随行电缆（无破损、老化，弯曲处无裂纹）；校准楼层显示（轿厢位置与楼层显示偏差≤5mm，无错层）。
年度保：升级控制柜程序（按品牌售后要求，修复已知漏洞）；检测接地电阻（控制柜接地电阻≤4Ω，确保漏电保护有效）。
5. 导向与平衡系统（保障升降平稳，减少磨损）
月保：清洁导轨表面（无油污、杂物）；润滑导轨（用电梯专用导轨脂，每米导轨涂脂厚度≤1mm）。
季保：检查对重块（无松动、移位，对重架螺栓紧固）；调整导靴（导靴与导轨间隙≤0.3mm，运行时无摩擦异响）。
年度保：检测导轨直线度（偏差≤1mm/5m）；检查平衡链 / 缆（无锈蚀、断裂，固定处无松动）。
